（“万亿沙龙城市”房地产依托度排名：郑州最高北京最低）
日前，国家信息中心发布2020年“万亿沙龙城市”房地产商场走势研判，2019年17个GDP万亿城市房地产出资依存度随之出炉，郑州最高，北京最低。
郑州房地产出资依存度最高，北京最低
【资料图】
中新经纬客户端查询各地统计局发现，到2019年末，我国共有17座城市入围万亿沙龙部队，分别是：上海、北京、深圳、广州、重庆、姑苏、成都、武汉、杭州、天津、南京、宁波、无锡、青岛、郑州、长沙、佛山。
“房地产开发出资占GDP比重”被视为衡量一个当地经济增加对房地产出资依存度的政策。比重越高，说明经济对房地产出资依存度越严峻。
从各城市房地产出资的依存度看，郑州和杭州的依存度较高，均逾越20%，特别是郑州抵达28.9%。北京、上海、深圳、无锡依存度较低，均不到12%。其间，北京10.9%，对房地产出资依存度最低。
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进接受中新经纬客户端采访时指出，从各类城市的占比看，部分城市明显供地节奏加快、开发强度高，所以其开发出资的占比相对会比较高，也说明开发出资等受到了开发商的喜欢。
严跃进一同建议，房地产开发出资占GDP比重恰当上升本身没风险，但要防范各类乱供地、盲目抢地现象，尤其是在金融政策放松的情况下。
国信宏观经济与房地产研讨组高聚辉分析称，单个城市房地产出资依存度高，说明对出资的依托程度偏高，需求通过加大工业转型晋级力度来优化GDP结构。
土地商场热度持续前进
华夏地产研讨中心统计数据闪现，1-4月，全国抢手50城卖地1.22万亿元，同比上涨10.3%。其间，4月抢手50城估量土地出让5044.7亿，这也是年内初度单月打破5000亿，4月一二线城市的的均匀居处土地溢价率是2019年下半年来的最高位。均匀溢价率高达15.54%，3月份为12.58%。
华夏地产首席分析师张大伟对中新经纬客户端标明，降准降息等政策影响下，房企拿地积极性逐渐前进，多地再次出现高溢价率土地成交，疫情对房企的资金链影响虽然大，但国内融资难度下降，部分企业拿地积极性再次出现了前进。
高聚辉指出，2020年以来，受新冠肺炎疫情影响，房地产工作遭受较大冲击，中心和当地纷乱出台相关方法来安稳商场，在房地产方面，政策首要会合在供给端，内容包括税收减免或延期、加大告贷支撑、调整土地出让价款缴付方法和期限、放宽预售条件、顺延开竣工和投达产履约时间等，这些方法对缓解企业资金链压力发挥了积极作用。
专家：需求端楼市政策放松空间较小
5月10日，央行发布《2020年第一季度我国钱银政策实行陈说》中标明，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期影响经济的方法”要求，坚持房地产金融政策的连续性、一致性、安稳性。
在张大伟看来，未来房地产调控大门翻开的可能性不大，从现在救市的政策看，下降首付的政策底子全部被叫停，松绑限购的政策也会收回，全国已累计逾越10城市出现了政策“一日游”。
高聚辉估量，2020年房地产调控政策仍以坚持“房住不炒”为总基调，稳字当头，政策调控边缘放松的鸿沟将首要控制在供给侧，以纾解企业的运营困难和资金链压力，但在需求端，政策放松的空间较小，不会出台强影响性的政策方法。
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